2021年5月：お家探しで一番にすべきこと！

こんにちは！事務の西村です♪

今年は早い梅雨入りですね?
毎日、ジメジメ、、
そして、延長された緊急事態宣言でお家時間が増えています。

映画やドラマのサブスクやネットショッピング、デリバリーサービスで
おうち時間を楽しむ方法が増えたとはいえ、気分は沈みがち?
早く、カラッと晴れてコロナも落ち着いて欲しいです、、

さて、タイトルの「お家探しで一番にすべきこと！」は何だと思いますか？
・住みたい地域
・戸建？マンション？
・新築か中古か？
・広さや間取り、予算など、、
お客様によって重要視するところは違いますが、、

不動産売買の仲介に携わってきて、最初にすべきと私が思った事は

ローンをいくら組めるか知ること！
（全額現金払以外）

ネットでローンシュミレーターや不動産雑誌で年収からおおよそ額を
知ることはできますが、本当に借りれる金額を知ってから物件を探す事で
予算配分など現実的に動き出す事ができます。


実はローンの審査は所得だけではなく、自動車ローン・リボ払い・スマホなど
機種代分割払いなども審査に入ります。
これらの支払が滞ると、ローンが組めない事がありますので
携帯（スマホ）の利用料の払い忘れには注意してくださいね！
↑↑↑この話も仕事を通して初めて知りました！

購入可能物件価格＝ローン可能額+自己資金－諸費用（登記・仲介料・引越し代など）

購入可能物件価格がわかれば、一気にお家探しがスムーズになりますよ！